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원리금 상환 계산기

단계 1 / 4 월 상환액
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대출금, 연이율, 상환 기간을 입력하면 전체 원리금 상환 일정을 만들 수 있습니다. 계산기는 매월 납입액을 원금과 이자로 나누고 남은 잔액을 보여 주며, 짧은 만기가 총이자에 어떤 영향을 주는지 비교할 수 있게 합니다.

상환 일정 읽는 법

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    대출금을 입력하세요

    주택담보대출 3억 원, 자동차 할부 3천만 원처럼 실제로 빌린 금액을 입력합니다.

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    연이율을 추가하세요

    계약서나 대출 제안서의 고정 연이율을 입력합니다. 계산 과정에서는 월이율로 변환됩니다.

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    상환 기간을 선택하세요

    주택담보대출은 장기, 자동차나 신용대출은 비교적 단기인 경우가 많습니다.

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    회차별 내역을 확인하세요

    표에는 월별 회차, 원금, 이자, 남은 잔액과 함께 대출 전체의 총이자와 총 납입액이 표시됩니다.

원리금 균등상환 공식

고정금리 대출을 매월 같은 금액으로 갚는 경우:

M = P × (r(1+r)^n) / ((1+r)^n - 1)

여기서:

  • M = 월 납입액
  • P = 대출 원금
  • r = 월이율, 연이율을 12로 나눈 값
  • n = 전체 월 납입 횟수, 연수 × 12

각 열의 의미

열 읽는 방법
회차 상환 일정의 월 번호입니다.
원금 대출 잔액을 줄이는 금액입니다.
이자 남은 잔액을 기준으로 계산된 그달 비용입니다.
잔액 납입 후 아직 남은 대출금입니다.

초반에 이자가 큰 이유

월 납입액은 같지만 이자는 매월 남은_잔액 × r로 다시 계산됩니다. 초반에는 잔액이 대출 원금에 가깝기 때문에 이자 비중이 큽니다. 시간이 지나 잔액이 줄어들면 같은 납입액 중 원금으로 들어가는 비율이 커집니다.

예시: 30년 또는 15년

3억 원을 연 4.5%로 30년 상환하는 경우:

  • 월 원리금 납입액: 1,520,055.93원
  • 총 납입액: 547,220,135원
  • 총이자: 247,220,135원

같은 대출을 15년으로 상환하는 경우:

  • 월 원리금 납입액: 2,294,979.87원
  • 총 납입액: 413,096,376원
  • 총이자: 113,096,376원

기간을 줄이면 월 납입액은 커지지만 총이자는 크게 줄어듭니다.

중도상환의 효과

중도상환으로 원금을 줄이면 다음 달부터 이자가 더 낮은 잔액을 기준으로 계산됩니다. 초반에 할수록 효과가 큰 편입니다. 다만 중도상환수수료, 비상자금, 더 높은 금리의 다른 부채도 함께 고려해야 합니다.

자주 묻는 질문

은행은 일할 계산, 반올림, 보증료, 보험료, 수수료 또는 계약별 조건을 반영할 수 있습니다. 이 계산기는 고정금리 대출의 원금과 이자 구조를 보여 주는 참고용입니다.

고정금리이고 매월 정기적으로 상환하는 대출이라면 사용할 수 있습니다. 변동금리, 카드론, 이자만 내는 상품에는 적합하지 않습니다.

원금이 빨리 줄어 미래 이자가 감소합니다. 기존 월 납입액을 유지하면 만기가 앞당겨질 수 있습니다.

아니요. 표는 원금과 이자만 표시합니다. 주거 비용을 계산할 때는 세금, 보험료, 관리비, 유지보수 비용을 따로 더하세요.

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