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대출 월 상환금(EMI) 계산기

단계 1 / 3 월 EMI
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고정 월 상환금(국제적으로 EMI라고 부릅니다)은 대출을 모두 갚을 때까지 매달 금융기관에 내는 일정한 금액입니다. 매달 같은 금액을 내지만 그 안에서 원금과 이자의 비율은 시간이 지나며 달라집니다. 이 계산기에 원금, 연이자율, 상환 기간(개월 또는 연 단위)을 입력하면 월 상환금, 상환 스케줄, 총이자 부담을 알려 줍니다.

월 상환금 계산 방법

  1. 1

    대출 원금 입력

    빌리는 금액입니다. 주택담보대출, 자동차 대출, 신용대출 등 무엇이든 됩니다.

  2. 2

    연이자율 입력

    금융기관이 제시한 이자율을 입력하세요. 계산기가 이를 월 이자율로 환산합니다.

  3. 3

    상환 기간 입력

    개월 또는 연 단위로, 둘 다 가능합니다.

  4. 4

    상환금과 스케줄 확인

    월 상환금, 총이자, 총상환액, 그리고 전체 상환 스케줄이 표시됩니다.

월 상환금 계산식

EMI = [P × r × (1 + r)^n] / [(1 + r)^n − 1]

각 기호의 의미:

  • P = 원금(대출 금액)
  • r = 월 이자율(연이자율 ÷ 12 ÷ 100)
  • n = 월 상환 횟수

계산 예시

3억 원을 연 4%로 30년(360개월) 빌리는 경우:

  • 월 이자율 r = 0.04 ÷ 12 = 0.003333
  • (1 + r)^n = 1.003333^360 ≈ 3.31350
  • EMI = 300,000,000 × 0.003333 × 3.31350 ÷ 2.31350 ≈ 매월 1,432,246원
  • 360개월 총상환액: 515,608,519원
  • 총이자: 215,608,519원

원금과 이자의 비율은 시간이 지나며 달라진다

상환 초기에는 월 상환금의 대부분이 이자로 나갑니다. 마지막 해에는 거의 전부가 원금 상환으로 들어갑니다.

회차 상환금 이자 원금 잔액
1 1,432,246원 1,000,000원 432,246원 299,567,754원
60 1,432,246원 906,229원 526,017원 271,342,539원
120 1,432,246원 789,980원 642,265원 236,351,878원
240 1,432,246원 474,736원 957,510원 141,463,177원
360 1,432,246원 4,758원 1,427,488원 0원

팁

  • 가능하면 일찍 중도상환하세요. 약정에서 허용한다면, 2년 차의 목돈 상환은 같은 금액을 15년 차에 갚는 것보다 훨씬 많은 이자를 줄여 줍니다.
  • 체증식 상환에 주의하세요. 일부 주택담보대출은 향후 소득 증가를 전제로 상환금이 점점 오릅니다. 먼저 최악의 시나리오로 계산해 보세요.
  • 거치 기간은 공짜가 아닙니다. 상환을 쉬는 동안에도 이자는 계속 발생하며 원금에 더해집니다.

자주 묻는 질문

기능적으로는 같습니다. EMI는 남아시아 시장에서 쓰는 용어로, 한국에서 흔히 말하는 주택담보대출이나 대출의 월 상환금에 해당합니다. 계산 방식은 완전히 동일합니다.

이자가 남은 잔액(원금 잔액)을 기준으로 계산되기 때문입니다. 원금을 갚아 나갈수록 이자 비중은 줄고 원금 비중은 커지지만, 월 상환금 총액은 변하지 않습니다.

아닙니다. 이 계산식은 원금과 이자만 다룹니다. 수수료, 보험료, 서비스에 대한 세금은 대출 실행 시 별도로 냅니다.

대부분의 금융기관은 수수료를 받고 상환 기간 조정을 허용합니다. 기간을 줄이면 월 상환금은 늘지만 총이자는 줄고, 기간을 늘리면 그 반대가 됩니다.

먼저 그것을 잔액 감소 방식(실질금리)으로 환산하세요. 둘은 같지 않습니다. 원금 기준 고정금리 8%는 3년 대출에서 잔액 감소 방식 약 14.7%에 해당합니다.

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