격주 모기지 계산기

단계 1 / 4 격주

대출($)

한 달에 한 번 전체 상환액을 내는 대신 2주마다 절반씩 내면 매년 전액 상환 한 번이 추가로 들어갑니다(26회 절반 상환 = 13회 전액 상환). 상환 기간 30년 대출에서는 보통 기간이 4~6년 줄고 이자를 수억 원 아낄 수 있습니다. 대출금, 금리, 기간을 입력하면 계산기가 연수, 금액, 상환 스케줄의 정확한 차이를 나란히 보여줍니다.

격주 상환이 이자를 줄이는 방식

1

대출금과 금리 입력

현재 원금 잔액과 금융기관이 제시한 연이율을 사용하세요. 고정금리만 지원하며, 변동금리와의 비교에는 추가 입력이 필요합니다.
2

최초 상환 기간 입력

15, 20, 25, 30년 중에서 입력합니다. 이것이 격주 상환과 비교할 기준이 됩니다.
3

진정한 격주 또는 가속형 월 상환 선택

진정한 격주는 14일마다 상환합니다. 가속형은 월 상환액을 26개의 격주 분할로 나눕니다. 방식은 조금 다르지만 절감액은 비슷합니다.
4

비교 확인

완제 예정일, 납부한 총이자, 월 현금흐름에 미치는 영향을 나란히 보여줍니다. 탭을 바꾸면 두 방식의 연도별 상환 추이를 볼 수 있습니다.

예시: 5억 원, 6.5%, 30년

상환 방식	상환액	완제	총이자
매월	₩3,160,333 / 월	30년 0개월	₩637,721,667
진정한 격주	2주마다 ₩1,580,167	약 25년 8개월	₩527,375,000
절감	연간 합계 동일	4년 4개월	₩110,346,667

숫자는 금리, 기간, 초기 잔액에 따라 달라집니다. 계산기는 입력값에 맞춰 정확히 다시 계산합니다.

진정한 격주 vs “월 2회” vs 가속형

진정한 격주: 매년 26회 절반 상환으로, 입금 즉시 충당됩니다. 이자가 더 짧은 주기로 계산되어 절감액이 조금 더 쌓입니다.
월 2회: 매년 24회 절반 상환이며 합계는 매월 상환과 같습니다. 완제를 앞당기는 효과는 없습니다.
가속형 월 상환: 한 달에 한 번 계속 내되, 매번 한 회분 상환액의 1/12를 추가합니다. 완제일은 진정한 격주와 같고, 금융기관이 격주 상환을 제공하지 않을 때 설정이 더 쉽습니다.

전환하기 전에

수수료를 확인하세요. 일부 금융기관은 격주 상환 설정에 수수료를 부과합니다. 가속형 월 상환 방식을 직접 하면 무료입니다.
중도상환 수수료를 확인하세요. 금융기관과 약정에 따라 다르므로 대출 계약 조건을 확인하세요.
먼저 비상금을 확보하세요. 추가로 갚은 원금은 주택에 묶입니다. 대환이나 새 대출 없이는 다시 꺼낼 수 없습니다.
차액을 투자하는 경우와 비교하세요. 대출 금리가 장기 주식 기대수익률보다 낮다면, 그 차액을 투자하는 편이 중도상환보다 순자산을 더 늘릴 수 있습니다.

자주 묻는 질문

대부분은 상환액을 반으로 나눠 일부를 먼저 충당하지 않고, 전체 금액이 도착할 때까지 보관합니다. 그렇다면 같은 효과를 위해 가속형 월 상환(매월 1/12 추가 납부)을 사용하세요.

아니요. 예정된 전액 상환이 유예 기간이 끝나기 전에 들어가기만 하면 신용 보고에는 영향이 없습니다. 격주로 상환하는 사람은 보통 매월 “약정대로 상환”으로 표시됩니다.

상환 기간 30년 고정금리에서는 보통 당초 총이자의 15~25%를 절약합니다. 정확한 금액은 금리와 기간에 따라 달라지며, 이 도구가 대출별로 원 단위까지 계산합니다.

네. 언제든 매월 상환으로 돌아갈 수 있습니다. 일반 스케줄에 따른 남은 원금만 갚으면 됩니다. 이미 추가로 납부한 금액은 잔액을 영구적으로 줄였습니다.

격주 모기지 계산기

격주 상환이 이자를 줄이는 방식

대출금과 금리 입력

최초 상환 기간 입력

진정한 격주 또는 가속형 월 상환 선택

비교 확인

예시: 5억 원, 6.5%, 30년

진정한 격주 vs “월 2회” vs 가속형

전환하기 전에

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